Много статей не имеет срока устаревания. Есть смысл смотреть и 2011, и даже 2008 год. Политика сайта: написать статью, а потом обновлять ее много лет.
Открыта карта ВТБ для материальной поддержки сайта: 4893470220568296.

Рекламодателям! Перестаньте спамить мне на почту с предложениями о размещении рекламы на этом сайте. Я никогда спамером/рекламщиком не был и не буду!
" title="Написать письмо">Написать письмо

Статистика

Пользователи : 1
Статьи : 1232
Просмотры материалов : 4436674
 
Аренда жилья: третья неделя (23.06.2019). Печать E-mail
2019 - Июнь
23.06.2019 09:15
Save & Share
Временем притирки к квартире является примерно месяц. Этот период - еще не окончен. Еще перлы от арендованной хаты.

Рукожоп (муж на час), которого обожает хозяйка, приложил руки и к другим вещам в квартире:
- к сборке мебели. В договоре шкаф в малой комнате заявлен как новый - у него полностью перекошены двери, и он немного качается;
- люстра на кухне, при снятии плафона (еле снял, назад одеть нереально из-за кривизны конструкции), оставила неизгладимый след в душе ранимого программиста. Патроны ламп были приклеены к потолку с помощью фольги, один из плафонов отклеился полностью и провис. Потолок в местах соприкосновения ламп накаливания почернел;
- при вкручивании светодиодной лампы в выключенную люстру комнаты - наблюдал слабое свечение всех светодиодов на протяжение минуты. Потом лампа "погасла". Оказалось, все светодиодные лампы в люстре призрачно светятся в темноте при выключенном выключателе - и при пробуждении на меня из плафонов смотрят 2 призрачных пучеглазика. Что это - неизвестно; но то, что ранее плафоны протирал в резиновых перчатках, - себя оправдало полностью: неизведанные участки данной квартиры из-за любимого хозяйкой мастера-рукожопа превращаются в минное поле. Предполагаемые поломки. Фаза соединена на стороне выключателя не с нейтралью, а с землей. Выключатель отключает не фазу, а нейтраль/землю. Выключатель подключает люстру последовательно к цепи светодиода выключателя, что порождает паразитные токи - то есть, неверный тип выключателя, исходя из того, что советская проводка слаба и изношена. К слову, максимальная мощность ламп для осветительных приборов в доме - неизвестны, как и сечение проводов в розетках.

Жалюзи, что нужно всего лишь смазать, по заявлению хозяйки, обернулись необычностью. Жалюзи были клинены намертво, механизм изношен: хоть виси на них всем телом - не сдвинешь. Чтобы их смазать - была использована 1/4 часть тюбика с литолом (на двери и замки в машине и то уходит раза в 4 меньше). В итоге веревки теперь в литоле (другого выбора нет) - открываются и закрываются жалюзи с помощью платочков. Хозяйка согласна поменять их бесплатно или повесить непроницаемые шторы. Нет уж. Я хочу римскую (рулонную) шторку. Эта вещь лучше жалюзи тем, что задерживает ИК-излучение, а видимый свет пропускает хорошо. Итог - светлая нежаркая комната. Возможна установка и с обратной стороны балкона, что избавит от тепла, накапливаемого на самих шторах.

Пузырьки, подмешиваемые сеточкой в смесителе, позволяют экономить воду - однако сама экономия точно не оценена (примерно 0.5м3 при общих 3м3).

Сгорели все поездки на карте "тройка" (около 25шт). В суматохе не догадался отдать ее коллеге на работе. Обман со сгоранием поездок в метрополитене продолжается не первое десятилетие - и это уже порядком надоело. Написал жалобу. И вы напишите, ибо нефиг.

Становится понятна причина отказа от газа в городах:
- электричество выходит дороже по месячной платежке - больше профит для энергетических компаний;
- КПД газа ниже, в сравнении с электричеством. КПД электрического чайника приближен к 100% - газовая же конфорка нагревает и кастрюлю, и воздух, и окружающие предметы - в итоге КПД может составлять и 30%;
- взрывоопасность. Сюда же стоит определить отдельных имбецилов, из-за которых гибнут невинные люди. Если в квартире имбецила, которому плевать на правила работы с газом, взрывается газ - последствием взрыва является складывание всего подъезда как карточного домика. В случае деревянных (стеклянных) окон ударная волна выбивает стекла - и давление на каркас здания было бы ниже. В случае же с повсеместными и закрытыми пластиковыми окнами - по давлению на каркас квартиры и его разрушению получается РПО-А "Шмель";
- сжигается кислород.

Стульчак за 330руб российского производства - оказался полным г: инструкция по установке неоднозначна, одна из деталей не закручивается с нужной силой, крышка не поднимается больше, чем на 90 градусов, - и сидение плохо фиксируется в крышке в поднятом положении. В плохой фиксации виновата, естественно, одна из прилагаемых деталей: декоративные заглушки на винты. Стульчак можно было заказать на алиэкспрессе за ту же сумму и с лучшим рисунком. Например, с морем.

Лифт девятиэтажки не пользуется спросом. Одного маленького лифта, не в час пик, - более, чем достаточно. Это - опыт не только разгрузки вещей по утрам выходных, но и анализа шума лифта, когда готовишь на кухне.

Опытным путем, ранее, было доказано, что комната должна иметь минимум 8 ящиков (2 секции по 4 яруса): вещи кладутся более компактно и более оптимально по сортировке. Проблема мебели и здесь дала о себе знать: всего 2 ящика на всю мебельную стенку (в гардеробе еще 2шт - но их можно опустить).

Шум от стиралки на кухне такой, что под него невозможно засыпать вечером. Отсюда выводы:
- стиральная машина должна быть только в ванной - это нужно учитывать при приобретении жилья;
- с учетом трехтарифного счетчика, оказалось выгоднее ставить машинку на таймер на 5 утра, попадая в зону стоимости ~2руб/кВт. Утром достаточно развесить белье и идти на работу. По приходу можно убрать сушилку и освободить место на кухне.

Отмечается общая проблема нехватки места для людей семейных (хотя бы 2чел/семью): кухня 5.5м2 и ванная комната 2м2 непригодны для проживания нескольких человек. Ванна также непригодна для полных людей: спичка вроде меня, хотя бы раз после душа, - но прикладывается к огненному полотенцесушителю. И он был отключен одним краном. Правильно, потому что второй - заклиненный; не хватило сил, да и риск протечки не нужен.

При замене советской розетки в комнате сравню сечение провода с эталонным ШВВП 1мм2. Если сечение аналогичное - значит, проводка рассчитана, по таблице ПУЭ, на 15/1.41А = 10.63А.
Наконец-то уточнена таблица ПУЭ, согласно определениям. Кабель - проводник в оболочке. Провод - может быть и без оболочки. Провод, "проложенный открыто" в таблице, - и есть оголенный провод без изоляции. Проводка же попадает под термин "трех одножильных".
Для 1мм2 это 15А. Но делится на корень из 2 по простой причине: пик синусоиды - 311В. Подключенное оборудование потребляет средние 10.63А - но в пике синусоиды возрастает и ток, и напряжение - в 1.41 раза.

Чем больше матизов вещей перевозится - тем острее встает проблема пакетов и тары. Тару таскаю с работы. А те, кто хотят запретить пластиковые пакеты с целью "защиты природы", - пусть убьются об стенку, ибо их натуральная продукция хлипкая от слова совсем. Как и большинство других инициатив "зеленых".

Все острее отмечается тот факт, что много вещей, лежащих мертвым грузом в старой квартире, остро необходимы в новом: табуретки, плохие светодиодные лампы, витая пара в бухте, проходники RJ-45 (аж докупать пришлось), запасные тапки; пакетов и коробок в старой квартире вообще не осталось. И, наоборот, актуальные вещи в старой квартире становятся неактуальными. Часть вещей придется продавать, ибо дорогие. Возможно изменение состава хобби. Со сваркой точно придется закончить, ибо балкон и проводка для данной процедуры не годятся.

Постригшийся почти налысо, столкнулся с проблемой воздушных потоков из деревянных окон уже при температуре за бортом в 15 градусов. Прохладный воздух стекал из щелей в окнах четко в харю - и спустя 2 часа сна организм произвел самопробуждение с командой "беги, Форест, беги!". Уплотнение окон встало острой проблемой еще до начала осени.

Не стоит перевозить энергосберегающие лампы (ртуть) и лампы накаливания (мелкие стекла) вместе со сторонними предметами. Каждую лампу нужно заворачивать во что не жалко. Каким-то чудом одна лампа накаливания и одна энергосберегающая не разгерметизировались при перевозке. Лампа накаливания повреждена толстой царапиной - и ее включение сулило с 1-10 раза большой бабах. Энергосберегающей лампе же приспичило сломаться не трубкой, а основанием - что спасло от разгерметизации. В заключение, выяснилось: квартира вся заточена под патрон E14, а все мои лампы - E27. При этом, переходник E14->E27 в наличии имеется, но никак не наоборот. Есть ли смысл перевозить лампы вообще?..

В мусоропровод невозможно выкинуть бутылку 1.5л из-за ее "чрезмерной" высоты: лоток слишком мал. К счастью, по пути на работу мусорный контейнер через 100м.

Напряжение в розетке идет по границе верхней отметки ПУЭ +10% к номинальным 220В. Техника будет греться больше обычного. При работе же двигателя лифта напряжение проседает до нормального уровня. Интересно, сколько еще багов, относительно 16-этажки, будет у 9-этажки? Люди, как вы в них живете целыми семьями?..

Некоторые ошибки допускаются при перевозке вещей:
- вместо перевозки кассетницы рядами - вразнобой. Итог - невозможно соорудить кассетницу на месте проживания, пока не перевезешь все ячейки;
- забыл на старой квартире мягкие тапочки, что привело к натиранию ног новыми тапочками из резерва;
- забыл на старой квартире мочалку, что привело к поиску мочалки из резерва по всей квартире - именно в ПН утром, будучи уже намоченным душем.

Чтобы добиться правды (меня надурила риелторша или у хозяйки квартиры ошибка в РосРеестре) - стал перемерять квартиру с нуля и до конца:
- коридор: 1.7x2.8 + 1x3 = 7.76м2 (подгонка под стандартный коридор - 8м2);
- большая комната: 5.7x3 = 17.1м2 (подгонка под стандартную комнату - 17м2);
- малая комната: 2.5x3.8 = 9.5м2 (подгонка под стандартную комнату - 10м2);
- кухня: 0.7x0.9 + 2.3x2 = 5.23м2 (подгонка под стандартную кухню - 5.5м2);
- сортир: 0.8x1.5 = 1.2м2;
- ванная: 1.3x1.5 = 1.95м2 (подгонка под стандартную ванную - 2м2);
- балкон: 0.7x3 - 2.1м2 (подгонка под стандартный балкон - 2м2).
Итого:
- общая 45.7м2 (отапливаемая 43.7м2) - сопоставимо с платежкой. Риелторша - обманщица;
- глазомер сильно хромает. Очень сильно. Когда медведь наступил на уши, горло, глаза и рожу - жить сложновато;
- планировка из выписки ЕГРН не позволяет оценить метраж жилья по частям ввиду сложности восприятия.

Некоторым не везло больше, чем мне. Сняли квартиру на 1 этаже. Казалось бы, вентиляция на первых этажах всегда самая сильная. Однако если у меня забита только вентиляция в ванной - то там была забита полностью (или неудачный ремонт соседей сверху - полное перекрытие коробов). С учетом, что квартира не распашонка, не помогало даже открытие всех окон настежь. Когда был обнаружен толстый слой плесени за мебельной стенкой - квартирант съехал немедленно: опасность для здоровья ребенка. Однако хозяйка не вернула ни залог в 40к, ни за непрожитый остаток месяца. И тут интересная развилка получается:
- не было договора между хозяйкой и арендатором - хозяйка может просто выставить его из квартиры в любой момент, деньги не вернуть - да что угодно;
- если бы был договор (проводя параллель со мной) - то арендатор бы залетел на бабки. Т.к. в договоре пишется волшебная формулировка: "квартира принята квартирантом в рабочем состоянии". Получается, как бы арендатор забил вентиляцию, и в результате развелась плесень.

То есть: адекватный хозяин жилья - путь к благополучному проживанию. Потому что жилье можно изменить, а нравы хозяина - нет. У другого арендатора была ситуация, когда хозяин запрещал что-либо выкидывать из квартиры. Итог - вся лоджия от кухни до комнаты была забита старыми стульями, шкафами, книгами, сковородками со стертым покрытием - и прочим мусором; и именно эта лоджия квартирантов и спасла.

И даже несмотря на все эти страшилки, работает полностью утверждение, что аренда жилья - тренировка перед его покупкой. Съемная хата - не из плохих, и жить в ней можно достойно; однако если бы я именно купил такую квартиру - повесился бы на люстре. И то бы не вышло, т.к. люстра установлена рукожопом - и отвалилась бы даже при моем скудном весе.
Мелочей столько - что осмотр жилья должен занимать не меньше получаса со специфическим оборудованием. Не меньше - и пусть хозяйка с риелтором терпят. Иначе потом будет терпеть арендатор/покупатель. К слову, риелторы всячески способствуют беглому осмотру, а не подробному: фразами вида "а что тут смотреть". И удивлялись, когда я светил фонариком в стояк, проверял вентиляцию спичками и мерил напряжение в розетке. Ну неужели народ покупает квартиры за миллионы рублей - почти вслепую?..

Удобность микроволновки, в целом, лучше газа за счет большей равномерности нагрева, меньшего времени нагрева, наличия таймера и функции разморозки, отсутствия мягкого пригорания ко дну тары в случае твердых продуктов. Однако так и не понял: стоит ли покупать для себя самый дешевый и маленький ее вариант за 3000руб. Есть еще вариант траты всех накопленных банковских бонусов на качественную микроволновку.

Зато твердо решил не покупать стол с гладкими углами за 10к: можно смастерить самому за 1к. Лист шлифованной фанеры 10мм 150x150см стоит 410руб - 2 основания стола, можно сделать и раскладной стол. Круглый брус стоит рублей по 100 за метр - 300руб на ножки. Ровная нарезка фанеры и бруса рублей 150. Уголки (можно брать с работы пачками) рублей по 10 - 100руб. Накладки на углы фанеры - пока не нашел (можно попросить прямые углы тупо срезать при покупке). Саморезы - в квартире полно. Морить, красить, лакировать - по желанию, т.к. комната не сырая, а фанера шлифованная. Если это рабочий стол - можно тупо постелить скатерть. Говорят, есть накладки под шпон, чтобы сделать гладкими вертикальные срезы фанеры.
Итого работы - максимум на день, из них 5 часов на поиск, покупку и доставку материалов и 5 часов неспешной сборки, включив перфекциониста и отключив рукожопа.

Бытовая пищевая пленка годится для перематывания ячеек кассетниц или ящиков кассетницы целиком. Не всегда годится для повторного использования, но с точки зрения сохранения сортировки мелочевки - отличное решение с минимумом потерь.

Из плюсов проживания рядом с работой можно отметить теплое утро, что дополнительно корректирует уменьшение количества одежды на теле.

Лампы от ванной комнаты, вкрученные в люстру с плафонами вниз, эффективнее стандартных 360-градусных: освещаются четко зоны шкафов, дивана, пола, стола. Светодиоды на плоской поверхности потолочных ламп имеют угол освещения около 120 градусов, имея таким образом более направленный свет при той же мощности. Что позволяет не освещать потолок (он темный или почти черный) и перенаправить энергию на предметы на стенах и полу. Возможно, с еще более меньшим углом освещения эффективность будет еще выше.

При разогреве еды на газовой плите применяется хак. Если позволяет время - разогревать еду на минимальном огне:
- ручки посуды в этом случае не нагреваются;
- большее окно во времени, когда пища еще не перегрелась;
- исключен риск жесткого пригорания еды к посуде.

Еще 1 бич этой квартиры - капающая вода:
- кран на кухне так никто и не починил. Придется самому искать прокладку от неизвестной модели крана. Если в процессе выяснится, что перекрывающие вентили не до конца перекрывают воду, - это будет весело;
- душ в ванной капает во включенном состоянии - требуется чистка лимонной кислотой.
Итогом такого дела является езда по ушам временным капанием во время душа и постоянным капанием на кухне. Здесь проблемы бы не было, если бы сантехнические емкости (ванна, раковина) не были выполнены из совсем уж тонкой стали. Экономия такая была при приобретении, что, похоже, раковина не нержавеющая, а лишь покрытая нержавеющим составом.
И вот, пришел в квартиру. Кап! Кап! Кап! Подкладываешь губку для посуды - звук пропадает. Но достаточно вымыть руки, помыть чашку или еще что - губку обратно подложить забываешь (раковина на кухне, из-за конструкции квартиры, много удобнее раковины в ванной). Кап!! Кап!! Кап!! Подкладываешь губку, опять потом что-то сделаешь. И вот, лег на кровать спать, выключил плеер, расслабился. КАП!!! КАП!!! КАП!!! Китайская пытка, блин.

Карту "тройка" не удалось сдать обратно и получить залог назад: нужен чек о приобретении карты. Так и знал, что этот "залог" - очередной побор от метрополитена.

(добавлено 29.06.2019) Ленивое решение проблемы светящихся светодиодных ламп при выключенной люстре - вкручивание лампы накаливания. Сопротивление лампы накаливания в холодном состоянии много меньше светодиодной лампы в выключенном состоянии. Происходит перераспределение силы тока на лампу накаливания в параллельном соединении разнотипных ламп - мощности светодиодам уже не хватает. Само соединение имеет меньшее суммарное сопротивление - на нем падает еще и меньшее напряжение, возвращая часть неоновой лампе выключателя, если соединение их последовательное.
Ламп накаливания требуется столько, сколько выключателей на стене (групп ламп люстры). Из 5 ламп получается нужно 2 накаливания. Не очень удобно. Лучше изначально ставить выключатели без подсветки, ибо толку в ней мало. Тело привыкает к квартире - и выключатель в комнате можно будет найти вообще без света, хоть с закрытыми глазами.

(добавлено 12.07.2019) Метрополитен отмазался. Для изменения условий договора не метрополитен долбить надо, а правительство. Вообще, отписки от контор всегда одинаковые. Им пишешь, что они нарушают закон по таким-то-таким-то пунктам (например, ЗоЗПП: я не подписывал никакого договора, имею ухудшение качества товара через N дней). А они отвечают: у нас регламент, мы следуем ему, ничего изменять не будем, спасибо за обращение.

(добавлено 16.09.2019) Сушить белье в комнате - безопасно. Потому что идет процесс испарения, а не орошения, - превышение по влажности выше 60-70% невозможно - конденсат невозможен. В зимнее время года сушить белье в комнате - вообще спасение, если увлажнителя нет.
Обновлено ( 17.09.2019 00:10 )
 
 

Последние новости


©2008-2019. All Rights Reserved. Разработчик - " title="Сергей Белов">Сергей Белов. Материалы сайта предоставляются по принципу "как есть". Автор не несет никакой ответственности и не гарантирует отсутствие неправильных сведений и ошибок. Вся ответственность за использование материалов лежит полностью на читателях. Размещение материалов данного сайта на иных сайтах запрещено без указания активной ссылки на данный сайт-первоисточник (ГК РФ: ст.1259 п.1 + ст.1274 п.1-3).