Много статей не имеет срока устаревания. Есть смысл смотреть и 2011, и даже 2008 год. Политика сайта: написать статью, а потом обновлять ее много лет.
Открыта карта ВТБ для материальной поддержки сайта: 4893470220568296.

Рекламодателям! Перестаньте спамить мне на почту с предложениями о размещении рекламы на этом сайте. Я никогда спамером/рекламщиком не был и не буду!
" title="Написать письмо">Написать письмо

Статьи по дате (многие всегда актуальны)

Статистика

Пользователи : 1
Статьи : 1176
Просмотры материалов : 4192328
 
Аренда жилья: первая неделя (08.06.2019). Печать E-mail
2019 - Июнь
08.06.2019 16:38
Save & Share
Первые дни аренды - самые напряженные. Всплывают все косяки квартиры (караул), все черты характера ее хозяйки (адекватная няшка), все вранье риелтора (не факт, что оно было) - и наступает период исправления или смирения с данными косяками. А еще ощущается недостаток вещей, когда приходится в спешке мыться губкой для посуды: иначе опоздаешь на работу. Текст - спонтанен, ибо сейчас в голове опилка.


Если рассмотреть объявление двушки, которую я снял, - сразу бросается в глаза минимум информации. Оказалось, что это может быть не только ленью риелтора, но и намеренным сокрытием информации. Случайность ли, намеренность ли: квартира оказалась хуже по ряду параметров - и к объявлению не придерешься. Собственно, поэтому при попытке именно купить жилье, а не снять, - такие объявления отбрасывались без сожаления.

Сначала по объявлению:
- у каждого свои понятия чистоты. Я квартиру (вместе с внутренней утварью) драил неделю - по ощущениям, как будто в ней не убирались недели 4. Вода с тряпки течет темно-серая. Постоянно попадались камешки, тополиный пух и даже чьи-то отгрызенные ногти. Но это, в сравнении с теми раздолбайками, которые я смотрел ранее, - чисто;
- свежая косметика - не совсем на кухне, а размазана по квартире, хорошо сохранилась ванная в плитке до потолка. Есть следы износа на обоях и ламинате жилых комнат, плитка на кухне старая, кухонная мебель - не заменена после ремонта;
- в наличии не было даже туалетной бумаги, что оказалось очень веселым событием в понедельник утром перед выходом на работу. Не нашел швабру - привез свою. Посуда очень сильно изношена и меняет вкус еды. То есть, термин "все необходимое для проживания" также расплывчатый, и трактовать его можно как угодно. Можно проживать, не моясь. Можно проживать и есть из облупленной эмалированной кастрюли. Можно проживать и подтираться рукой.

Теперь вне объявления:
- шум от шахты лифта ощущается даже на предпоследнем этаже в самой дальней комнате (ночью). Но в самой дальней комнате он не мешает сну. Лифт стартует - проседает напряжение (лампы чуть тускнеют), что говорит о качестве проводки или технологии ее монтажа в рамках подъезда;
- присутствует шум с улицы: стеклопакетная лоджия + деревянные окна гасят шум на 90-95% в полностью закрытом состоянии. Причина - неплотные стеклопакеты в лоджии. И, конечно, гигантское количество шума от проспекта Мира;
- в малой комнате только стеклопакеты - гасится 50-60% шума. Шум машин с трассы, даже во дворе дома (за счет отражения от зданий), - очень ощутим! Открытое окно на кухне слышно в самом дальнем углу квартиры. Как чувствуют себя жильцы с окнами на сторону проспекта Мира, представить несложно;
- пусть есть внешняя дверь квартиры. Если соседи начнут открывать свою дверь и разговаривать при этом - слышимость такая, как будто они стоят рядом;
- все окна требуют регулировки (в закрытом положении отстают на 2-3мм). Вся мебель требует смазки и регулировки дверей;
- обнаружено что-то вроде системы видеонаблюдения. Реагирует на движение. Накрыл тряпкой.

Все эти свойства - девятиэтажек. Поэтому подтверждается на практике моя теория о том, что никогда не стоит покупать квартиру в девятитиэтажке, хрущевке (+ отсутствие лифта), восьмиэтажке (+ лифт между этажами останавливается). Для аренды - подойдет, но не для постоянного жилья.

Отдельное внимание нужно уделить солнцу. Юго-восточное солнце (окна на работе) способно сжигать до тла человеческие тела. Однако северо-западное солнце (эта квартира) также оказалось неслабым, нагревая на несколько градусов температуру во всем помещении под вечер. Я к "ташкенту" отношусь терпимо - однако кто-то от этого может и в обморок упасть. Кондиционера - нет; его установка еще не обсуждалась - но предварительный ответ "нет", т.к. для него будет требоваться двигать мебель + это порядка 30-40к рублей.

О шуме и солнце. Выигрывают боком стоящие дома относительно трассы. Идеальная ситуация - см. проезд Дежнева 25к3: западные окна и дом напротив спасают от перегрева помещения, шум с улицы не рикошетит, а обтекает дом. Я тогда высовывал голову из лоджии, чтобы убедиться, что шум есть только, когда высунешь.
Однако западное солнце означает избыточное количество света в помещении. Если с северо-восточными окнами частенько приходилось включать люстру - то в данном жилье ни разу еще не потребовалось ее включить (и сейчас не конец июня, когда самый долгий день). Жаль, нет алькова: люстра 100% будет слепить в лицо в лежачем положении, т.к. светит вниз. Необходим ночник или замена люстры (последнее невозможно, т.к. она полностью исправна).

Сразу же обнаружилась критическая ошибка со стиральной машиной (и это уже при подписанном договоре "в квартире все исправно"!). Нечистоты из раковины стекали в стиральную машину через сливной шланг по законам физики - и гнили там. Эта ошибка сложно устранима для маленьких стиральных машин под раковину, потому что уровень сифона раковины находится выше уровня шланга стиральной машины. Однако ситуация была усугублена засором в трубе здания и неправильной установкой шланга (нарушение инструкции по эксплуатации - как и было заявлено хозяйке). Круглые глазки аля-блюдца обеспечены:
- при первом открытии стиральной машины в нос ударил такой запах, что спазмировал желудок. Судя по всему, натекшая грязная вода была в стиральной машине около месяца (отъезд предыдущего арендатора + месяц на ремонт и поиск меня). Хуже - только сероводород или трупный газ;
- попытка слить воду привела к тому, что вода стала идти и в канализацию, и наполнять раковину. Без приколов, одел противогаз с патроном A1B1 - как ни странно, запах уменьшился. Раковина продолжала заполняться. Еще заполняться. И еще;
- остановилась. Звук отжима сменился: сливной шланг стиралки заполнился воздухом. Вода стекает именно в канализацию. Но ровно до того момента, пока стиралка продолжает гнать воздух. Как только прекратила - вода из раковины стала стремительно уходить обратно в стиралку;
- промывка стиральной машины водой с заполнением на 90% (прям ошметки внутри плавали - факт наличия отложений) привела к другим перлам. Раковина заполнилась до самых краешков, пережатый вручную шланг стиралки не дал ей слиться обратно. Запах стал терпимым - однако присутствовал ощутимо. Было решено высушить отложения с целью создания механических напряжений;
- пришел мастер, вызванный хозяйкой, и исправил неправильную установку шланга - за счет хозяйки. Но с нарушениями, о нем перлы будут ниже;
- было принято решение продержать часа 4 в слабом растворе лимонной кислоты, а потом то же самое с 20 пузырьками хлоргексидина и 50мл муравьиного спирта. Запах после кислоты - терпим, после хлоргексидина - различим. Полностью ушел после добивания стиральным порошком.

Справочная информация:
- газ без счетчика стоит 56руб/чел в месяц. Норма - ~8.3м3 без счетчика. Куб газа со счетчиком стоит 6.74руб;
- с 01 июля тарифы на электроэнергию (руб/кВт): T1 (пиковая зона: 07:00-10:00, 17:00-21:00) - 6.57->6.57, T2 (ночная зона: 23:00-07:00) - 1.95->2.13, T3 (полупиковая зона: 10:00-17:00, 21:00-23:00) - 5.47->5.47. Если сжигать 24 часа по 1кВт/ч, то получается 4.68руб/кВт∙ч - что ниже однотарифного номинала 5.47руб/кВт;
- с 2020 года замена счетчиков осуществляется полностью за счет МосЭнергоСбыта. Трехтарифный счетчик стоит дорого - пусть сами за него заплатят при вашей заявке;
- если квартира без тамбура - все полы за входной дверью моет уборщица.

Прочее:
- требуется сохранение всей тары, используемой во время переезда: на случай переезда повторного (в лучшие условия или по форс-мажору). Для чего и нужен застекленный балкон. Уже за 2 дня забил его наполовину. И шины туда зимние, которые потребуются только для продажи автомобиля с целью увеличения цены;
- в моем варианте жилья уже поменяна личинка замка - прошлый владелец не зайдет. Однако нельзя запретить технически хозяйке зайти в дом (регламентируется договором, но договор ничтожен перед ст.30 ЖК РФ и ст.288+247 ГК РФ). Есть вероятность ограбления, поэтому все деньги и карты нужно держать либо при себе, либо на работе - на протяжение нескольких месяцев съема;
- странная система канализации в 9-этажке. Если в 16-этажке все трубы видно, и к ним есть доступ, - здесь труба канализации наполовину врезана в стену, трубы ванной комнаты и кухни не видны глазом (проходят прямо в стенах);
- газовая плита интересна тем, что если конфорка не нагрета - газ будет отключен автоматически. Для того, чтобы газ шел непрерывно, - требуется зажимать ручку конфорки 5сек после поджига. Кастрюли на газу получаются все время с горячими ручками - и, взявшись по привычке за ручки после готовки, воспроизвел все кричащие сцены из мультика "Том и Джерри. Кошачья королевская дрема";
- тополя. То, на что не обращаешь внимания при подборе жилья. Открываешь входную дверь - и в квартиру засасывает кучу тополиного пуха с пола коридора. Минус отсутствия тамбура, в т.ч.;
- предпочтения в ремонте и послеремонтные действия осуществлялись человеком, продумывающим мелочи. Свет из кухни отражается в коридорном зеркале - и освещает коридор (летом не нужно освещение вообще). Обои на кухне справа - блеск, в маленькой комнате - вообще закачаешься (вкус). Ванна шире стандартной, хоть и чуть короче (можно мыться, расставив ноги без изменения углов поверхности).

А вот сам ремонт делали рукожопы. Если это знакомый хозяйки, пришедший исправлять косяк со стиральной машиной, - спасите-помогите. Потому что он даже слово "подъеду" написал с ошибкой. Обнаруженные косяки:
- розетки на кухне, казалось бы, вырваны с силой - и почти болтаются. Но это не проблема бывшего арендатора: вместо дюбелей повсеместно используются утрамбованные спички. Как следствие - болтаются вешалки, выходят розетки из пазов и т.д.;
- вентили отключения воды разбросаны по разным местам. Счетчики воды - тоже;
- газовый клапан стал прокручивающимся именно из-за неправильного монтажа шланга (надо в стене, а не поверх);
- угловые полки в ванной прикручены на 2 самореза вместо 4-х - болтаются;
- скорее всего, они же собирали и мебель, ибо не могут общие дверцы мебели быть отрегулированными одна вверх, а другая вниз. А также, когда открываешь дверцы одной секции, - невозможно открыть другую. Одна дверца присоединена вверх ногами, одна дверца открывается не в ту сторону;
- мебель на кухне, как выяснилось недавно, представляет собой самопал: обычные шкафчики, в которые установлены перекрашенные металлические каркасы для посуды, - при этом таким образом, что в шкафчик для посуды не засунешь даже чашку: не хватит высоты. Каркасы перекрашены грубо - девиация ширины прутьев может приводить к откалыванию краешков посуды. Шкафчик "для чашек" не имеет поддона для стекающей воды - и она стекает прямо на ДСП, со временем ее вспучив (а это фенольные испарения от поврежденного шпона и т.д.).

Собственно, пришел мастер от хозяйки исправлять часть данных косяков. Да, это оказался обаятельный, но рукожоп:
- у него оказались разряжены все аккумуляторы для дрели. Заряжал 5 минут - минуту сверлил;
- при подтяжке розеток не вырубил щиток. Я предложил вырубить - отказался: ему "нравится так работать". Конечно же, его настигает мгновенная карма - и через 5 сек происходит КЗ, и автомат в щитке вырубается. Ему-то ничего не было, а вот было ли оплавление проводов от КЗ внутри стены - неизвестно. Розетка теперь не болтается, но болтается земля в ней (отношение мастера к земле - полностью пофигистическое);
- сломал сифон при установке шланга. Пошел, купил новый - но не за свой счет, а за счет хозяйки (так и сказал: предъявит ей чек). Это слишком подло;
- открыл сифон, не удостоверившись, что вода из раковины слилась вся - залил 1/6 кухни нечистотами (прочищал засор вантузом - безуспешно, кстати). Итог - спал в вони и как на иголках: если нечистоты впитались в дерево мебели - запах не выветрится, мебель под замену. Повезло: вывыветрилось;
- облил меня водой, когда чинил смеситель в ванной. Починка заключалась не в замене прокладки, а в ее повороте по кругу - даже не перевернул вверх ногами.

Устранение засоров было тоже весельем, но уже личным:
- сортир со слабым засором - путем накидывания определенного количества туалетной бумаги. В чистой канализации смоченная и скомканная бумага уходит без проблем. Тут же, как и подозревалось, бумага встала после сортира. Далее сортир наполнялся водой из раковины аккуратно до краев, раковина ванной - тоже. Вода стояла минуты 3. И резко ухнула вниз. При этом, как и предполагалось, сразу был стук вида "бу-бум!" о вертикальную сточную трубу. Первым вылетело то, что мешало стеканию воды и было прилеплено к горизонтальной трубе. Вторым вылетела сама скомканная бумага. Так как диаметр сточной трубы больше диаметра трубы квартиры на >=4см - проблем для канализации нет. Если бумага не справится с засором - она утрамбуется еще больше и со временем разблокирует трубу, но функцию свою не выполнит. Тогда - только демонтировать сортир и ковыряться в трубе сантехническим тросом;
- засор в раковине ванной в итоге исправлен не был. Причина - рукожопость установщика сливной системы. Там сливной шланг описывал петлю на все 360 градусов, т.к. был слишком длинный - конечно, вода проходит еле-еле;
- слабый засор в ванне оказался просто в забитом сифоне. Вантуз, 5 секунд, - вода уходит, как часы, засасывая с собой и пену;
- сильный засор на кухне не решился химическим очистителем - проблема остается.

Так совпало, что даже после перемещения двух почти до краев забитых матизов с вещами, - требуется еще два (как блондинка с гардеробом, не иначе). В первый раз были привезены все крупногабаритные вещи, чтобы оптимально забить балкон: зимние шины с дисками, увлажнители, табуретки (старые - на балкон). Во второй раз была привезена часть одежды. Однако потом началась рабочая неделя - и перемещение на машине оказалось заблокированным до субботы дня + мозги враскоряку. И началось:
- встав за 1.5 часа до работы (с большим запасом) - чуток опоздал на работу, не позавтракав. Пока разбирался, как работает душ, и выяснил неисправность смесителя - прошло время. Дальше пошло кулибинство. Заставил работать душ, заблокировав возвращение запирающего его механизма вниз малярным скотчем. Нет мочалки - губка для посуды. Нет половика для ног - наволочка от старого комплекта постельного белья (рваная простыня ушла на застил балкона). Нет полотенца - правильно, пододеяльник. К слову, очень много предметов, не нужных на другой квартире, пригодились здесь: например, мягкие табуретки, излишки постельного белья. А в будущем - и тестовый ПК для оцифровки видеокассет (надо налаживать клиентуру в новом месте обитания);
- найденный скудный кухонный инвентарь был покрыт слоем засохшего жира. Отмывание каждой позиции занимало по 4-10 минут. Фейри справляется, если его оставлять на объекте на 3-9 минут;
- другие кухонные принадлежности были найдены много позднее, что породило час их отмывания и дезинфекции. В целом - чистые, но часть - на выброс (например, нож - весь в краске). До этого же ел из расцарапанной эмалированной кастрюли огромной изогнутой ложкой (для салата, вроде);
- нет туалетной бумаги - в ход идут платки "Bella №1";
- полутороспальное белье на двуспальном диване фиксируется малярным скотчем. В роли низкой подушки - сложенные пододеяльники и простыни от других комплектов. Высокие подушки на диване - враг шеи, особенно для сколиозников. Диван оказался с хорошими пружинами - возможно, увозить ортопедический матрас не придется;
- отчистка дивана от странной твердой грязи, зацепившейся за поры (иначе - принцесса на горошине), производилась с помощью малярного скотча (пылесос не использовался);
- прилагаемый пылесос нельзя использовать. Щетка убьет в хлам ламинат; что и было видно на части ламината, следы разрушения которого хозяйка показывала и причитала. То есть, арендатор не особо заморачивался вопросом сохранения ремонта. Привезу и подарю ей моющий VAX-2000 1994 года выпуска, купленный еще за миллионы рублей до деноминации (к вопросу о качестве!) - пусть работает, а не пылится;
- вместо прихваток использовались бумажные платки. Вместо графина - вторая найденная кастрюля. Вместо чашки - отрезанная нижняя половина бутылки от минералки. Вместо отвертки - топорик для мяса. Вместо молотка - правильно, вторая сторона топорика для мяса;
- часть личных вещей было перемещено с рабочего места: зарядка, плеер, витамины, туалетная бумага, химические перчатки (отсутствие контакта рук с химией), суперклей, расческа. Часть предметов была украдена с работы: ручка, перманентный маркер, черновики, сахар.
Как ни странно, никакой ломки от отсутствия интернета, что дома, что на работе.

И самое важное. 5 минут до работы - это бесценно. Любые внутренности квартиры можно изменить (или привыкнуть к ним), но ее расположение - нет. Лучше платить с подругой за квартиру в 5 минутах ходьбы до работы (35к на пару), чем жить в 1.4-2 часах езды до работы в одну сторону. Пока экономия 2.5-3 часа в день не ощутима из-за проблем с хатой. Но потом они начнут ощущаться. И уже есть изменения:
- не требуется будильник для подъема (совпадение с биологическими часами). Скорее всего, не буду смещать рабочий день на час с 7:30. Выяснилось это благодаря случаю: в телефоне звонок имеет функцию автопробуждения (телефон включается, поорет и выключается) - и она оказалась выключена на части записей в списке звонков. И, по иронии судьбы, новое время подъема попало именно на эти записи - и будильник не сработал ни 1 раза в течение недели;
- если не успел позавтракать - через 5 минут завтракаешь на работе;
- не дышишь в метро концентрированным смогом от транспорта. Вообще не спускаешься в метро, вообще не впрягаешься в автомобильные пробки, вообще не втискиваешься в битком набитый автобус зомби-замкадышами, потому что "за МКАДом жизни нет!" (c);
- меньшее время в дороге - меньшая вероятность острой ситуации по здоровью на улице или, не дай кришна, в метро между станциями.

Переезжайте ближе к работе. Или меняйте работу ближе к дому. Это шанс жить лучше со вполне высокой вероятностью, хоть и за меньшие средства. Разница в заработанных средствах между работой_в_жопе и работой_рядом в 10-20к (и даже 30к) не имеет смысла. Имеет смысл только тогда, когда человек загнан, как лошадь, в кабалу кредитную (кредитный договор), свадебную (свадебный договор), женатную (договор СК РФ), детородную (тот же СК РФ), ипотечную (кредитный договор). То есть, жизнь превращается в полудобровольное рабство. Не подписывайте заведомо невыгодные договоры!

Задумайтесь, выгодно ли копить долго на свое жилье и иметь его. А не снимать здесь и сейчас любую квартиру в любом месте города с любым набором удобств и услуг.
Прописка в Москве? Прописка не влияет ни на доли в квартире, ни на платежку по услугам. Можно всех родственников до 7 колена в одной квартире в хрущевке прописать, если они снимают в том же городе, - и ни одна проверяющая инстанция тогда не докопается.
Квартира под старость? А будет ли старость? Сейчас стариков 70-летнего возраста в 2.344 раза меньше, чем старух. И это при условии, что эти люди прожили свою молодость здоровыми и сытыми во время СССР до его распада. Мы же, дети развала СССР, голодали и ели салями, окрашивающую красителями воду в красный цвет, и прочий суррогат - уже в 6 лет. Копить, умереть в 50 - и оставить все нагорбаченное детям (если они будут) или лично женушке (epic fail!) - неудачная и развращающая перспектива.

И самая изюминка. В пылу переезда - на кровати вечером вырубался сразу. Однако после восстановления сил выяснился неприятный момент. Оказывается, надо мной живет старая бабка, которая громко слушает радио до 23-24 часов. "Бу-бу-бу" - но заснуть сложно. В связи с этим решений мало, но все же:
- серия воздействий на соседку. Разговор через хозяйку, личный разговор, разговор в присутствии участкового, вложение денег в тишину (покупка соседке качественных наушников). Бывалые говорят, что это нереально из-за ипанутости бабок в таком возрасте: слушает радио-телевизор под предлогом "я плохо слышу", но без проблем различает тихие сплетни на лавочках. Но есть 2 маловероятных варианта (вдруг повезет, как с хозяйкой): бабка не знает, что кто-то заселился или бабка окажется адекватной. Один из вариантов - грохнуть соседку, сославшись на эффективность метода Раскольникова;
- серия позорного бегства. Спать в другой комнате - но там хуже окна (шум с проспекта слышен громче, чем бабка) и ближе холодильник. Спать в коридоре - но там в ногах будет холодильник. Переставить холодильник на кухню - нарушение инструкции по эксплуатации (к слову, она нарушена и тем, что холодильник стоит сейчас в нише), поэтому он отправится во вторую комнату. То есть, бегство невозможно.

Аренда жилья - это тренировка покупки жилья. Представляю лицо владельца, купившего эту хату за 10.5млн и получив такую грохочащую телевизором бабку сверху. Или сбоку (в девятиэтажках какие-то странные полупустые стены: звонкие удары кулаком).

Важно то, что данная статья диктует изменение любого типового договора добавлением обязательного пункта. После заключения договора арендодатель обязуется в 14-дневный срок, в присутствии нанимателя, произвести проверку электрических, сантехнических и газовых магистралей (и оконечных их элементов) путем вызова соответствующих специалистов именно из управляющей компании, обслуживающих данную квартиру. Оплата диагностики и устранения найденных недостатков осуществляется за счет арендодателя.

Если арендодатель с данными условиями не согласен - лучше поискать другую квартиру.

Хозяйка, к слову, реально адекватная. Мы договорились, что устраняется все, что я найду до четверга. Я ей уже целый список накатал; черновик ниже, если интересно, какие проблемы были еще найдены в, казалось бы, нормальной квартире (плюс регулировка всех окон).

Острые проблемы - вентиляция, газ, протечки воды под давлением:
- газовый клапан прокручивается при использовании ключа. По утрам у плиты чувствуется необычный запах при закрытых окнах, похожий на газ. Согласно постановлению правительства и техническим требованиям по ГОСТ 52057 - мы обязаны уведомить газовую службу незамедлительно с требованием замены клапана (неисправность доказана требованиями), пока нам штраф 2000руб не выписали и не поставили на карандаш по ст. 9.23 КОАП;
- забита вентиляция ванной почти наглухо. Дым от спичек не всасывается при открытых окнах, а рассеивается по ванной - и запах исчезает только через час-2, а должен за минут 10-15. Вентиляция на кухне работает на 50% от вентиляции 16-этажки. Вентиляцию в уборной не могу проверить: труднодоступна.
Забитая вентиляция - причина вашей жары в зимнее время: отапливают по регламенту - а вентиляция тепло не отводит.
Нужно вызывать специалиста, который прочистит вентиляционные каналы спецоборудованием. Также согласен доплатить для улучшения качества жилья: установить обратные клапаны, препятствующие обратному току воздуха из вентиляции в помещение (проблема всегда последних и часто предпоследних этажей). Если такой клапан установит сосед сверху - весь спертый воздух с нижних квартир будет нашим;
- кран холодной воды по-прежнему капает. С учетом того, что кран касается водяной системы под высоким давлением, - настаиваю на вызове сантехника именно управляющей компании: официальная работа с актом и переносом ответственности на управляющую компанию;
- технический кран запирания холодной воды капает при включении стиральной машины (и некоторое время после) - также настаиваю на вызове сантехника.

Уличная сторона квартиры:
- неисправен дверной звонок (периодическое залипание - не звонит). Владимир в итоге звонил - а я не слышал;
- отсутствует номер квартиры. Исправлю сам в течение 2 месяцев: у меня где-то валяются именно цифры 8 и 9.

Кухня:
- требуется доработка розетки, что делал Владимир: стали болтаться земляные контакты. Возможно, заземления нет по данной линии электропитания - и встает вопрос, есть ли заземление вообще в квартире;
- болтается вешалка с крючками (похоже на спрессованные спички вместо строительных дюбелей);
- дверца стиральной машины просела и трудно открывается. Открывается при приподнимании и небольшом надавливании. Возможные проблемы в будущем: неоткрытие, незакрытие (в т.ч. отказ в стирке), протечка при стирке. Есть предложение зафиксировать данную проблему в данном письме - и вызвать мастера только тогда, когда дверь придет в негодность (дорого по деньгам). Мне не проблема ее приподнимать. Может, и за 10 лет не доломается.

Прихожая:
- болтается вешалка для одежды (спички вместо дюпелей);
- холодильник установлен не в соответствии с Инструкцией по эксплуатации (п.3.2: нельзя в мебельной нише). Единственное место для корректной установки, согласно инструкции, - малая комната. Я привезу набойки на ножки - вдвоем с Владимиром сможем его переместить, да и шума будет меньше.

Ванная:
- "засор" в раковине - это не засор. Кто-то установил там сливной шланг, изогнув его петлей 360 градусов. Нужно либо поставить сифон встык с металлической трубой, либо купить коротенький шланг.

Малая комната:
- болтается розетка и ее контакты;
- порвана антимоскитная сетка внизу у правого окна;
- провод антенны поврежден - нужен оконечный разъем типа "штекер TV".

Большая комната:
- болтается розетка слева и ее контакты;
- розетка справа не является стационарной и представляет собой очень длинный провод, проходящий в плинтусах. Является советской и не подходит для вилок Euro. Степень окисления неизвестна. Разборка удлинителя в ее составе: контакты черные и провода оторваны на 70% - розетку дергали неоднократно. Требуется замена на новую: перестраховка от возгорания, соответствие стандартам. Удлинитель не пригоден для использования ввиду уменьшения пятна контакта с вилками как через разбалтывание, так и через окисление.

Прочее:
- пылесос непригоден для обслуживания помещения. Щетка царапает ламинат - смакетировано на куске, найденном на балконе. Пылесос - причина тех разводов, что вы видели в большой комнате: сильное нажатие на щетку в определенном положении. Семейным совещанием в составе 1 человека было принято решение подарить вам моющий пылесос VAX-2000. Он уже на месте;
- телевизор имеет поврежденный (в т.ч. химически, что странно) разъем для антенны - неизвестна степень работоспособности;
- пульт в составе телевизора не работает (батарейки в норме). Работоспособность магнитофона неизвестна. У меня есть универсальные пульты 2шт - если подойдет, вам оставлю;
- не требует решения: вижу отколотую эмаль на ванной в виде черных точек и царапину внизу. В раковине вижу трещину. Часть проблем еле заметны глазом, особенно трещина: видно только, когда почти ткнешься носом. Средства для очистки и блеска ванн могут маскировать данные недостатки, но не устранять их;
- если всматриваться в потолок - есть старое круглое пятно от намокания. Стоит ли опасаться затопления со стороны соседей сверху?
Обновлено ( 15.06.2019 21:37 )
 
 

Последние новости


©2008-2019. All Rights Reserved. Разработчик - " title="Сергей Белов">Сергей Белов. Материалы сайта предоставляются по принципу "как есть". Автор не несет никакой ответственности и не гарантирует отсутствие неправильных сведений и ошибок. Вся ответственность за использование материалов лежит полностью на читателях. Размещение материалов данного сайта на иных сайтах запрещено без указания активной ссылки на данный сайт-первоисточник (ГК РФ: ст.1259 п.1 + ст.1274 п.1-3).