| Монтаж кондиционера на балкон (17.06.2020). |
|
| 2020 - Июнь | |||
| 18.06.2020 17:35 | |||
Покупая квартиру в собственность, по факту квартира тебе не принадлежит полностью (еще одна причина из ряда: почему аренда жилья выгоднее его покупки): - сделал незаконную перепланировку - заставят возвращать обратно или выселят, продать такую квартиру гораздо сложнее; - сделал незаконное переустройство - то же самое; - батареи без разрешения МосЖилИнспекции не можешь не то, что демонтировать или нарастить - но даже повернуть на 90 градусов; - хочешь остеклить балкон - не имеешь права ставить больше 400кг/м2 по периметру и 200кг/м2 по площади (СНиП 2.01.07-85, таблица 3, пункт 10); - не имеешь права уменьшать площадь технической зоны санузла; - и т.д. И плавно данные ограничения переносятся за пределы стен квартиры. В тамбуре не имеешь права даже лампу освещения вывести без согласования и внесения ее в чертежи электриков УК. Даже если она питается от своего счетчика. Переходя к теме кондиционера: - не имеешь права вешать кондиционер на стену дома, т.к. это фасад здания. Общее имущество дома, согласно ст.244 ГК РФ и ст.36 ЖК РФ. Надо получать разрешение от всех собственников дома как владельцев долей этого дома (ст.246 ГК РФ); - Постановление от 27.09.2003 №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", п.3.5.8 запрещает установку кондиционера "без соответствующего разрешения". Еще пункт интересный: "загромождения балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой, дровами и другими)". То есть, даже на пространстве своего балкона права ущемлены; - кондиционер является электрическим оборудованием, по определению, санитарно-техническим (СНиП 3.05.01-85). По ст.25 ЖК РФ его установка является переустройством - а любое переустройство необходимо узаконить. То есть, установка кондиционера на балконе, а не на фасаде здания, - еще и избавление от бюрократической головной боли. Но можно пойти еще дальше. Зачем устанавливать кондиционер, в надежде спастись от палящего солнца, - если можно убрать само солнце? Опыт съема квартиры с северо-западными окнами показал, что заходящее солнце ничем не слабее восходящего - и зажаривает только так. Летом солнце делает оборот 270 градусов, затрагивая и северо-западные окна; зимой - порядка 180 градусов. При покупке жилья же этот момент был учтен - и была куплена квартира с востоко-северо-восточными окнами. Как итог текущей жары +32 на улице - в квартире с закрытыми окнами не больше 26.8 градусов - даже до хождения в трусах дело не доходит. И это при условии, что этаж высокий, и никаких препятствий для солнца нет - и солнце жарит, печет, раскаляет... тех, кто на противоположной стороне дома. На востоко-северо-восточной стороне солнце бывает только утром и не более 3 часов в день. Это позволяет делать в квартире любую перестановку мебели: утреннее солнце еще не набрало полную силу - можно светить им даже на матрицу монитора. В итоге, солнце никогда не достанет горячими лучами летом - но зимой пару раз разбудит в выходные, т.к. будет светить с противоположной стороны четко в глаз. Итог - в данной квартире не нужны ни кондиционер, ни шторы. Отсутствие посторонних взглядов поблизости нивелирует и необходимость тюля (единственное его разумное применение). Как следствие - квартира получает максимум света. Оффтоп о бюрократии. Та же проблема возникает в утеплении балконов: видел дома с теплоизоляцией именно снаружи стены (квадраты пятиметровые на фасаде). Не представляю, что стоило жильцам пробить такое решение: почти полностью утеплить угловую стену целого здания. Но это верный способ теплоизоляции, т.к. точка росы не смещается внутрь квартиры, и конденсат на утеплителе не образуется, - нет ни плесени, ни грибков, ни гнили в самих квартирах. Плачущие окна зимой при нормальной влажности - пример такого смещения точки росы; но спасает то, что пластик плесень не любит. А теплоизоляторы она просто обожает, кроме пенопласта, - но пенопласт уже при невысокой температуре выделяет всякую гадость. Существует ли реально безопасный пенопласт, не выделяющий ничего при нагреве?.. |
|||
| Обновлено ( 12.10.2020 17:37 ) |