Много статей не имеет срока устаревания. Есть смысл смотреть и 2011, и даже 2008 год. Политика сайта: написать статью, а потом обновлять ее много лет.
Открыта карта ВТБ для материальной поддержки сайта: 4893-4702-8162-0267.

Рекламодателям! Перестаньте спамить мне на почту с предложениями о размещении рекламы на этом сайте. Я никогда спамером/рекламщиком не был и не буду!
" title="Написать письмо">Написать письмо

Статьи по дате (многие всегда актуальны)

Статистика

Пользователи : 1
Статьи : 1306
Просмотры материалов : 4785687
 
Заезд в купленное жилье (07.02.2020). Печать E-mail
2020 - Февраль
07.02.2020 22:49
Save & Share
После успешного отъезда с жилья съемного пришло время заселиться в жилье купленное. Вещи были перевезены в 5 ходок, завалены абсолютно все полы, за исключением санузла и балкона. Время приживаться.

Однако выяснилось, что продавец меня обманул по ряду параметров - и, согласно ПДКП, претензии по ним уже предъявлять поздно. К слову, риелторша (которую мне принудительно приставили родственнички) не акцентировала мое внимание ни на фамилии владельца (кончается на "ко"), ни на том, что квартиру покупаемую нужно проверять так же, как и квартиру снимаемую. То есть, проверять абсолютно все, до самых мелочей, - час и более. Обманы продавца были такими изощренными, что 3 дня плевался и матерился, как сапожник:
- обман с напольными покрытиями. Заявлено: ламинат в комнате, в коридоре и кухне - линолеум. По факту: везде ламинат. Ламинат на кухне - не самая удачная идея, т.к. неустойчив к воде - ошибки недопустимы;
- была оставлена куча ненужных документов. При этом нет ни одной инструкции по эксплуатации к технике. Мощность микроволновки до сих пор неизвестна, а интернет - только появился;
- дверь балкона сама приоткрылась в 22:30. Стало холодно - пришлось вместо сна ее чинить самому. Обнаружено сразу 2 проблемы: язычок посередине не доходит до конца и не расклинивает механизм закрытия, один из блокираторов неисправен. Опытным путем, под сквозняком холодной ночи, дверь была починена. Вход на балкон заблокирован до лета, чтобы еще что-нибудь не сломалось именно в ледяное время года;
- честно (нет в договоре ПДКП) украдены: чайник, держатель для туалетной бумаги, коврик для обуви, занавеска в ванной, наматрасник;
- стиральная машина неисправна и подлежит утилизации. Были спрятаны дефекты: замотанные изолентой провод питания и порванный шланг отвода воды, неисправность запирающего механизма дверцы и ее деформация (стиралка продавалась с открытой дверцей и отключенной - идеальная маскировка дефектов). Даже если бы стиральная машина включилась - затопил бы ванну: ручка ложки спокойно пролезает снизу между дверцей и резинкой, не касаясь их.
Стиральные машины вывозят за доплату ее владельцу (нержавейка и электроника используется ремонтниками, когда подсовывают б/у под видом нового). История с грузчиками лет 5 назад оказалась верной, когда заявил им: "Не 1500 вам за вынос старой машинки: а либо выносите бесплатно, либо идете лесом" - вынесли. История с этой стиралкой вышла другая: приехали 2 неславянина (которые экономили даже на звонках, думая, что я перезвоню на сброшенные вызовы). Вынесли - каким-то чудом не задев и не снеся угол стены (в миллиметре прошла). Компенсацию не дали - позвонил на следующий день в контору: оказалось, за сломанные стиральные машины не дают - то есть, сама компенсация есть почти фуфло;
- под ковриком стиралки - плесень и грибок. Решение - известно заранее. В итоге ванная комната драилась в 3 этапа: уборка жуткой грязи (слизь, песок, цемент и прочий мусор - тряпками, инструментом), затем мелкой грязи (известковый налет от натекающей и высыхающей воды в период аренды - лимонной кислотой), затем дезинфекция (плесень, бактерии, грибок, вирусы, живность - "белизной"). С учетом того, что ванная комната давно никем не чистилась - был выбран хардкорный вариант с "белизной", сильно превышающий стандартную концентрацию. Соседи не пострадали. Вроде;
- бачок унитаза прикреплен к стене при помощи деревянного бруска. Удалить брусок - сломать бачок собственным весом при восседании на троне;
- канализация стиральной машины и ванной представляет собой творчество рукожопа: стоит на деревянных брусках, герметиками не покрыта, уклона для воды нет, трубы не винтовые (внутри тупо резинки). Итог - течет в 1-4 местах (чуть тронешь конструкцию при 1 протечке - начинает течь еще в 3). С учетом отсутствия занавески, непромазы ванны на стыке со стенами и засором - мыться в первый раз было адски сложно. Чего стоило найти тару, которая бы пролезла в низком узком месте, не затронув сифон, - чтобы не залить соседей. С такой задачей справился только поддон для рассады - и то пришлось выпилить его часть, чтобы подлез удачно;
- бутылкой из-под чистящего средства был скрыт отвалившийся ламинат в углу кухни;
- дощечкой было накрыто прожженное дочерна место в кухонном гарнитуре. Такая же дощечка прислонена к стене балкона - даже страшно подумать, что под ней;
- роутер МГТС, с двумя направленными вверх антеннами, ударил меня по лицу. Потому что он своими антеннами держал отвалившийся потолочный плинтус;
- шкаф в коридоре представляет собой сборную солянку из шкафа и тумбы, скрепленных вместе. Отсутствует часть задней стенки;
- самодельная стенка канализационного коробка отжирает сантиметр, необходимый для установки стиральной машины 60см в оптимальном месте ванной комнаты. Все 3 плиточные стенки канализационного короба (перед, бок, дверь) - закреплены на саморезах. Именно так: в плитке торчат саморезы;
- проем в ванную комнату искусственно сужен очень широким обрамлением. Стиральная машинка глубиной 60см не сможет пройти из-за дверцы и отверстий для воды, не хватает пары сантиметров. На кухню же стиральную машину не поставить без передвижений гарнитура, да и места не так много. То есть, выбор стиральной машины несколько ограничен;
- был сокрыт факт крайне шумного металлического листа для сбивания воды (между этажами). Капли по нему капают 24/7 в мокрое время. Да так шумно - что можно вешаться. При условии двух слоев закрытых окон, в комнате невозможно спать; и бабка с радио за стенкой в съемной квартире - после этого кажется милым одуванчиком. Придется ходить по квартирам и оставлять претензию УК, чтобы чинили. Или придется переезжать спать на кухню, докупив 1.5-спальную кровать. Отказ УК будет основанием для досудебной претензии, т.к. такие сливные системы должны быть общедомовым имуществом;
- ламинат содержит сколы, которых не было при акте приема-передачи. После его подписания в квартире ходили не разуваясь - и камни с улицы делали свое дело. Никогда не идите на поводу у продавца, если просит даже день дополнительно для вывоза вещей. По ПДКП у него есть 3 дня на вывоз своего барахла после изменения права собственности, далее акт приема-передачи - и пошел вон;
- такой грязи, как на кухне, не видел даже на съемной квартире. Внутри гарнитура в жиру и пятнах - все, как будто в нем хранили шашлык, не заворачивая. Кое-как отдраив варочную панель за 30мин, было решено отложить этот процесс: тут нужна тяжелая артиллерия, а в духовке - химическая бомба;
- часть розеток имеют не разъем не евро, а советский. Часть розеток выпадает из своих пазов даже при легком воздействии;
- имеется дефект в электрической цепи до светильника в коридоре. При включении - слышны искры, а лампа накаливания мерцает около 0.5с;
- некоторые проблемы с горячим водоснабжением. Постоянно идет воздух в трубе полотенцесушителя, из него же отходит счетчик горячей воды. Не исключено, что постоянное попадание воздуха в счетчик могут повредить его (постоянные гидроудары). Полотенцесушитель не закреплен к стене - его можно вырвать рукой. При условии, что полотенцесушитель не отделен от системы водоснабжения запирающими кранами - его поломка сулит и затопление квартиры, и отключение горячей воды на всем стояке. Как исправить? Правильно, швабра-подпорка - на первое время. А дальше - искать держатель для трубы и привинчивать к стене;
- еще 1 отломанный плинтус, скрытый за тумбой. Сама тумба, приставленная к кровати, закрывала кроватью выдранный из себя кусок шпона (отдельный вопрос, как и почему произошло такое повреждение);
- полка как продолжение ванной (самая длинная ванна короче расстояния от стенки до стенки) развалилась при первом же использовании. Причина, опять, в рукожопе: состояла из доски и наспех наклеенных обрезков плитки. Плитка тупо отстала от доски. Полка была демонтирована, цель - угловая занавеска для ванной, а не восстановление полки;
- обычным полиэтиленовым пакетом забит излишек отверстия для унитаза (раскололась плитка при его создании);
- в розетках отсутствует заземление. Вставленные в них розетки евро не дали увидеть данный баг. Теперь нужно проверять, является ли проводка алюминиевой. Стиральная машина - заземлена, но на трубу водопровода (!). То есть, как только произойдет разряд напряжения с корпуса прибора - ударит током всех, кто в этот момент моется в доме. С учетом того, что полотенцесушитель является и поставщиком горячей воды к краном - перенос земляного провода на него тоже невозможен. Единственное решение до ремонта через 6 лет - либо отказ от заземления в ущерб себе и во спасение людей, либо тянуть свой провод до розетки от роутера МГТС (она с нормальным заземлением). К счастью, каркас двери ванной деревянный - просверлится легко.

Итог плачевен: нужно было торговаться с цены квартиры 8.4млн - не до 8.2млн, а до 8млн, а то и все 7.8млн. Хотя, как посмотреть. Ведь проблемы выше - решаемые. А вид из окна, этаж и близость к транспорту - никто не изменит. Товарищ купил квартиру рядом с Саларьево (бывшая свалка) с видом на чадящие трубы - пейзаж Индустриальный - вот у кого полыхать должно.

Из незначительного:
- оставлены коробки из-под наличников замка и бронированной накладки. Пустые - но по ним удалось скорректировать изначальное представление о входной двери: бронирование 2 класса, взломостойкость 4 класса. Такие вещи, действительно, нельзя выбрасывать: повышает стоимость жилья при продаже;
- нашел коробку с лампочкой, думал, запаску оставили. Открыл коробку - она пустая. Как и с большинством тары, оставленной в квартире: обычный мусор;
- странная система освещения в ванной комнате. 2 светильника: спереди и сзади. Бреешься - врубаешь передний: освещает лицо и не светит в глаза. Моешься - врубаешь задний;
- в ванной есть потайной ход. Дверца открывается, можно войти внутрь (ручка есть и с внутренней части). Внутри - лампа накаливания и коридор, уходящий вбок, за пределы ванной комнаты. То есть, в производственное помещение по соседству. Итоги: как вору можно попасть в квартиру через этот лаз, так и самому можно выбраться из ванной в случае заклинивания замка или ограбления (заодно заперев грабителей внутри наружным замком). Или спрятаться, а затем внезапно уничтожить нападавших. Поставлю растяжку и прикреплю записку "Вору - смерть";
- выяснилось, что окна выходят не на северо-северо-восток, а на востоко-северо-восток (на 2 часа). Поворот на 30 градусов может быть критичен в плане солнца в летнее время;
- ванна вся желтая (не отчищается: цвет уже в самой эмали), имеет сколы до черного железа. Можно не жалеть ее и использовать в разных целях до ремонта после капремонта. А потом - поставить вкладыш. Вкладыш нужно обязательно покупать на рынке или в магазине: в интернете барыги представляют их как уникальные, когда, по факту, это кусок пластмассы.

Из хорошего:
- крайне качественные окна, за исключением балконной двери. Полный контроль над вентиляцией и шумом, в пределах их возможностей;
- электрическая плита имеет удобное аналоговое управление;
- продуманное расположение светильника в коридоре, включение одного лишь его способно устранить все темные места в квартире. Возможно, это фишка архитектора дома;
- шкафы, даже коридорный, - находка для оптимизатора. Все вещи для внешнего пользования поместились/поместятся в коридорный шкаф, для внутреннего - в комнатный шкаф, для кухни - в 1/4 гарнитура на кухне (и это включая химреагенты). Причина: частичные пустоты, стеклянные двери с зеркалами и прочая бесполезная бутафория - полностью отсутствует. Итог - вещи располагаются удобно, компактно и оптимально по сортировке. Также сделан акцент на хранение обуви без коробок, т.к. практика показала: не защищают ни от повреждений, ни от пыли - при этом занимая больше места. Такие коробки годятся только именно для перевозки обуви - но и там не всегда нужны;
- каркасы дверей выкрашены в белый цвет, что является фишкой: в ночное время дверной проем подсвечивается отражающимся светом из окон;
- консьерж, реально, уменьшает количество макулатуры в почтовом ящике до 0. За месяц - 3 платежки и 1 конверт на имя прошлого владельца, все. И никаких приклеенных к стенам объявлений на этажах;
- УК работает очень быстро. Звонок по поводу шумного металлического листа для сбивания воды - был решен в тот же день.

Переезд должен совершаться, взяв лишний месяц арендованного жилья. Чтобы неспешно перевезти вещи и распаковать их - до заселения. Сделав несколько ходок на матизе заранее (без распаковки) - облегчил себе задачу. Однако последние 2 ходки за 3 дня, акт приема-передачи арендованного жилья и проблемы жилья купленного - выжали как лимон. Сбросил несколько килограммов, чуть не упал в обморок в трамвае.

Квартиру нужно покупать тогда, когда существует острая необходимость именно в ней. Квартира - это надежное, но невыгодное приобретение от слова совсем. Например, во время каждого кризиса цены на жилье падают; купишь до кризиса - продашь дешевле, а если срочно нужны деньги - еще дешевле. Цены на жилье растут медленнее доллара и реальной инфляции. На рынке жилья, где ставки высоки, - и мошенников больше (риелторы - как мошенники на постоянной основе), и запросы у них выше, и надурить гораздо проще. Проценты с денег, равных стоимости однушки, - спокойно перекрывают ежемесячный взнос за аренду двушки. Покупать квартиру из страха возвращения 90-х - лютый бред в башке пенсионеров, советы которых приводят к неправильным критическим жизненным решениям.

Сомнения в приобретении собственного жилья осложнились еще и тем, что нужно делать полностью ремонт в ванной комнате, стоимость которого составит примерно 400к: и плитка некрасивая-треснутая-корявая, и планировка предметов оказалась неудачной, и разводка сантехники рукожопная. Например, повернуть унитаз на 90 градусов - практически невыполнимая задача из-за отверстия в трубе канализации. 400к только для изменения цвета плитки и переустройство (которое еще надо узаконить).
400к на балкон, 400к на ванную комнату, 100к на коридор (электрика, потолок, обои), 100к на мелочи (натяжной потолок в комнате, переборка ламината в комнате и т.д.) - и множество гемора в процессе ремонта. Вот уже и +1млн к стоимости квартиры - и не факт, что ее можно будет продать за 9.2млн в будущем, даже с новизной ремонта. То есть, и вложение средств в ремонт - невыгодное. Особенно, с учетом того, что каждый видит ремонт по-своему - и будет часть его сносить после покупки. Есть даже мнение, что стоимость ремонта должна быть приравнена к 0 - но это совсем крайность.
Не проще ли снимать однушку за 30к с уже готовым ремонтом, который нравится, получая с миллиона 75 тысяч в год в виде процентов? Это 2.5 месяца бесплатного съема и отсутствие геморроя с ремонтом (ремонт в арендованной и купленной квартире воспринимается по-разному). Устарел ремонт - достаточно неспешно съехать за месяц на другую съемную квартиру. А владелец предыдущей пусть сам с ней парится: он не сможет сдать ее за ту же цену + получит простой в виде дней или недель в поиске арендатора.
А если в активах не 1 миллион, а 9? +650000руб/год в виде процентов - можно почти не работать и жилье однокомнатное снимать. Или снимать однушку с евроремонтом. Или снимать двушку.

Изменение времени до работы с 5мин до 25мин - сильно ощутимо. И если ранее было пешком - теперь добавился трамвай. В трамвае, даже в 7 часов утра, ездит больное быдло, заражающее пассажиров, а потом и коллег на работе. Если есть возможность купить квартиру близко к работе, именно в пешей доступности (при условии, что работа стабильна будет хотя бы лет 10) - нужно рассматривать такой вариант. В моем случае это было недостижимо, т.к. район Ростокино кишит ветхим 5-9-этажным жильем с конскими ценами - и имеет всего 1 высотку, цены в которой не просто конские, а космические: 10-11млн за однушку с использованным ремонтом от застройщика.

С учетом частого контакта с рукожопами и быдлом в последнее время, возникает резонный вопрос: а есть ли у этой страны будущее и развивающаяся ли она вообще.

(добавлено 08.02.2020) Цирк продолжается:
- планировка санузла родила еще 1 вопрос: может, все-таки, стиральную машину установить на кухне. Машинки меньше 60см влезут без проблем - но не хочется связываться ни с узкими, ни с тощими вариантами. Но ламинат на кухне и тут вносит коррективы: нужен антивибрационный коврик, большой риск выведения ламината из строя. То есть, минимальные последствия - когда машинка сломается, нужно будет брать точно такие же размеры или больше;
- стол с зеркалом во весь рост оказался с таким же сюрпризом, как шкаф в коридоре: состоит из 2 частей, не связанных друг с другом. Правая доска-ножка в норме, левая - отрезана и опирается на тумбу, похожую по цвету. Тумба при этом не закреплена вообще ничем. Уберешь тумбу - стол завалится на бок и сложится как карточный домик. Нужно покупать доску;
- обнаружилась причина нехватки 1см для установки стиральной машины 60см в нормальное место. Ванна установлена не по краю стены, а отстает на 1см от нее. Рукожопы, клеящие плитку на толстый слой раствора, тупо не придвинули ванну к плитке. Полсантиметра на растворе, сантиметр на ванне - все, приехали. Единственный выход - выламывать керамический плинтус рядом с сортиром. Если учитывать, что это удалось сделать с помощью ножниц и биты от шуруповерта - нет сомнения в "качестве" связующего материала. Также нужно открутить запсивевшую металлическую полосу, обернутую вдоль трубы, назначение которой не было известно. Она тупо висит и мешает. Винт с гайкой, ее держащие на трубе, сошли с помощью WD-40. Но полосу снять не удалось: выяснилось, что конец полосы - сталь 3мм толщиной, а не 1-2мм на конце. Не поддается инструменту на разгиб петли. Пришлось загибать саму полосу, при этом не оказывая давление на трубу. На трубе в месте затягивания полосы виднеется сварной шов. Если такое соединение создано для усилия шва - нужно потом прикрутить туда что-то посерьезнее.

Вина строителей дома в перестроечное время - исключена полностью. Была найдена плитка, которая была положена при первом ремонте, от застройщика. Текущая же плитка, нестыковки ванны и прочее - вина именно рукожопов, нанятых владельцем предыдущим, или сам владелец - рукожоп. С учетом того, что он говорил, что делал ремонт сам, - он и рукожоп. Рукожопище.

Конец 2019 года ознаменовался разными эмоциями. Показанная на видео - меньшее из того, что сейчас ощущается.

(добавлено 09.02.2020) Цирк продолжается:
- пока лил воду в раковине по чуть-чуть - все было нормально. Как только слил тарелку с кашей - возник засор. От каши. Похоже, трубы внутри не чистились давно - и каша тупо закупорила остаток трубы. Прошлый опыт показывал, что такие трубы нужно чистить руками (разбирая всю систему) или сантехническим тросом. Вантуз сработал - но трос куплю;
- ламинат не имеет защитного покрытия. Вообще. Подвинешь системник ногой случайно - царапина. Похоже, после капремонта придется не перебирать ламинат с целью замены отдельных дощечек - а менять весь под корень. Именно поэтому подчеркиваю еще раз: все сохраненные документы о ремонте - козырь при продаже жилья и честность перед покупателем. Именно через документы было понято, что окна и входная дверь - отличные. То же относится к мебели и бытовой технике;
- деревянные каркасы оказались пустыми внутри. Выяснилось, когда дверь межкомнатная перекосилась. Саморезы тупо не держат петли, ибо нечем. Герметик TA145 спасет меня.

(добавлено 12.02.2020) Цирк продолжается:
- сильный шум от трубы канализации 110мм. Вопрос ее шумоизоляции решит вопрос габаритов короба санузла: его можно будет сильно сократить;
- жир с мебели не берут даже сильнодействующие средства, вроде сифа, санфора и т.д. В некоторых местах его толщина достигает 2мм. Тяжелая артиллерия в виде едкого натра 5% - на стадии изготовления;
- оставлено полок в шкафах кухни - по минимуму. Таких габаритов - не изготовляются. Придется в леруа резать 2-метровую панель ЛДСП на части. Оптимальная часть полок в шкафах резко увеличит их вместимость, в т.ч. и шкафу комнатном. Идея реализации из однушки-с-большой-кухней - полноценной-двушки - продолжает набирать обороты с вполне реальной организацией;
- холодильник не работает с самого начала заезда: тоже надо чистить. Сиф берет - дело времени: поверхностей много. Крайне не нравится резинка двери. Как бы не получилось, что отдраив холодильник - он не заработает как надо.

(добавлено 14.02.2020) Цирк продолжается:
- в самом неожиданном месте нашел инструкции и чеки на технику. Стиралка - 2002 года выпуска, почему бы ей не сломаться в хлам. Холодильник - 1999, пора копить на новый; осталось решить, насколько чисто его драить. Микроволновка - 2018 года, ура;
- дезинфекция носиков кранов (мало ли кто своим ртом из них воду лакал) закончилась провалом. Все фильтры носиков кранов - забиты металлическими крупинками и деформированы (!). А чтобы их купить - нужно знать, что они называются "аэраторы". А чтобы купить блокиратор водопроводной воды в унитазе - надо знать его название "поплавковый клапан". А чтобы купить затычку дырки унитаза - надо знать ее название "сливной клапан", или "колонка", или "арматура универсальная" - и попадаются стальные варианты, неустойчивые к коррозии (покрашены в "латунь"). А все это вместе - "арматура для сливных бачков унитазов". А как раньше было просто: выкрутил, показал на рынке: "Дяяй штуковину!".

(добавлено 18.02.2020) Сформулирован критерий, когда нужно быть настороже при покупке жилья: когда все открыто и не подключено. Потому что цирк продолжается:
- на кухне не горел центральный канал люстры. Он не горит и сейчас. Не лампа перегорела, не выключатель сломан - а сама люстра;
- дверь в ванну закрывается, но опасно. Дверь кривая - закрывает проем неполностью, в случае открытого окна получается сквозняк. Из-за кривизны двери существует риск быть запертым изнутри без возможности втянуть язычок замка в дверь. С учетом того, что каркас двери имеет внутреннее углубление - открыть даже топором такой замок не выйдет. При условии бронированной входной двери - это только выпиливать входную дверь с помощью МЧС или вырубать ванную дверь топором с помощью себя. Временное решение - топор в ванную комнату. Постоянное до капремонта - заклеить язычок внутри замка с помощью металлической пластины и клея, удалить замок или заколотить проем для язычка;
- светильники в коридоре держатся, практически, на 1 саморезе из 2. Второй прокручивается и легко вынимается ногтем;
- пришлось вынести вторую входную дверь (деревянная после бронированной). Оказалась пустотелая - эксперимент показал: звук не гасит от слова совсем. Все 8 саморезов на петлях со стороны каркаса были новые, при условии, что дверь была старая;
- внимательно осмотрев гарантийный талон к сломанной стиральной машине, обнаружил проблему пожестче. Январь 2002 - дата продажи, а не производства. Т.е., по факту, стиральной машине больше 18 лет. Но гарантийный талон - без единой поломки, без единого оторванного бланка о ремонте. Возникает сразу вопрос: как жили арендаторы в данной квартире, если стиральная машина уже была сломана, - причем так, что ее починка выйдет в стоимость новой. Ответ о подмене стиральной машины становится все четче: ранее у арендаторов была другая, рабочая, стиралка. Но при продаже квартиры рабочая стиралка была вывезена при заказе услуги "переезд однушки" и за 1-2 тысячи рублей было куплено это г. Холодильник, который до сих пор не включался (ибо грязный, отмывать надо) - внушает те же опасения. 1999 год и грязь указывают на то, что он мог не использоваться долгое время - т.е. храниться в некоем отстойнике. Холодильник тоже может быть сломанной подделкой.

(добавлено 20.02.2020) Подтвердился факт хитрожопого мошенничества. Холодильник тоже отправляется в утиль:
- работает морозильная камера. Холодильная камера - не работает;
- холодильник никогда не выключается;
- отсутствует лоток для разморозки.
Хорошо, что мыть его не стал, а...

Прикрепление к поликлинике возможно не чаще раза в год. А год еще не истек. Попробую изменить прописку - и с этим документом в нужную поликлинику прийти очно.

(добавлено 21.02.2020) Сифоны в ванне и раковине подлежат замене. Так кто мешает на раковину поставить сифон от ванны, а на ванну - от раковины. Итог: в раковине теперь максимально большие дырки для слива воды, в ванне имеется место для установки шланга стиралки.

Неожиданный плюс от установленного недавно счетчика электрического. Он старого образца, Энергомера СЕ101. Если подтвердится факт, что счетчики только нового образца считают и активную, и реактивную составляющую мощности - то это просто подарок от Мосэнергосбыта на почти 16 лет. На примере холодильника (сейчас снимается телеметрия энергопотребления) при 230В и токе 1А - имеется всего 150Вт оплачиваемой мощности.

(добавлено 24.02.2020) Для реализации потенциала оставленной мебели были приобретены дополнительные полки и прочие детали:
- "50 оттенков серого" - так можно охарактеризовать цвет покупаемых панелей ЛДСП, их поиск и покупку. Никогда в цвет не попадешь, даже если придешь со своей доской. В итоге белый - почти белый, дуб - почти дуб и т.д. Без своей доски приходить нет смысла, т.к. 1 и тот же цвет трактуется аж сразу 4 наименованиями (мусорка в интернете), а фотография тут же исказит оттенок материала. Попасть в цвет можно только в момент покупки мебели, укомплектовав ее по самые не могу + небольшой запас. Часть цветов отсутствуют необходимого размера - в итоге получается трельяж цвета дуба, но с абсолютно белым прикрученным боком, т.к. уже пофиг;
- забыл малярный скотч при покупке ЛДСП. Он должен наклеиваться на кромки ЛДСП сразу же после получения в руки, т.к. и сама тележка (тряска по плитке), и машина (тряска по дорогам) обкалывают кромку. В итоге почти все полочки со сколами (резчик положил их на тележку кромкой вниз!);
- с полочками из стекла вышел перл. Сайты по резке стекла заманивают низкими ценами - но всегда получается высокая цена. Резка бесплатно - зато обязательна шлифовка, а она - целых 150руб/м. 4 полочки 385x180мм - это уже 4.5м шлифовки. Примерная итоговая цена 4 маленьких полочек - 1200-1600руб, за ними еще ехать надо. Пришлось отказаться от стекла и использовать фанеру 4мм с пилой по металлу. Второй вариант - лист ламината;
- держатели для полок называются "полкодержатели" или "полкодержатели мебельные".

(добавлено 26.02.2020) Сдох выключатель в коридоре. Из-за него лампа мерцала. Сдох во включенном состоянии - лампу пришлось вывернуть.

Обнаружен ужас: межкомнатная стена вибрирует от лифта, если последний останавливается на 20-25 этаже. Если вначале на низкочастотный гул не обращал внимания, т.к. был взмыленный, - недавнее пищевое отравление обострило слух. Сначала думал, что это звуковые галлюцинации. Но после выздоровления начал искать источник гула. Им оказалась именно межкомнатная стена, а не оконные проемы, - самый страшный из вариантов. К ней прикладываешь ухо - и по уху бьет вибрация. Все остальные стены вибрируют еле-еле или вообще стоят как вкопанные.

Чем выше этаж, тем тоньше стены и тем доступнее легальная перепланировка. Если дадут разрешение просверлить дырку в стене - изучу ее состав. И, возможно, согласую с жилищной инспекцией ее перестройку на кирпичную. Или вообще снесу по разрешению. Или, если внутри пустая, залью бетоном.

По словам УК, бывший собственник перепланировок не устраивал. Чертежи стены в поэтажном плане совпадают с реальностью. Но 1 раз, за 1.5 года анализа жилья, чуть не купил квартиру с переделанной несущей стеной: замена бетона не пеноблоки!

(добавлено 28.02.2020) После 4 недель пребывания потек унитаз. Оказывается, он был изначально расколот внизу, возле самого цемента - без подсветки не увидеть. И если сидеть в определенном положении - извне потечет вода, незначительно. Если встать - перестанет. А выбор унитаза - серьезнее его покупки: у всех разные углы для стока воды, разные размеры и даже разная площадь омывания. Данный унитаз, к примеру, не омывается водой полностью, - хоть и установлен прямо. Может, это шанс повернуть новый унитаз относительно текущего положения. Но, похоже, отстающая от стены труба канализации не даст этого сделать.

(добавлено 29.02.2020) Сосед начал ремонт (мы с ним одновременно купили квартиры). Шум несильный, но доходит до кухни даже через производственное помещение между квартирами.

Обнаружилась причина порчи люстры на кухне (центральный патрон). В него была вкручена лампа накаливания мощностью 95Вт. Патрон тупо выгорел от перегрева.

(добавлено 04.03.2020) Проблема с гидроударами (от присутствия воздуха) в водопроводе решилась менее чем за сутки: УК на обращение отреагировало мгновенно. Оказалось, что гидроудары изнашивают индивидуальные счетчики, - что и стало причиной обращения.

(добавлено 07.03.2020) Именно после окончания переезда и заселения осознаешь, что квартирный ремонт, как и техника, при продаже квартиры ничего не стоят. Все решает местоположение жилья и свойства дома. Те, кто сделали типа-евроремонт и пытаются окупить его стоимость, продавая квартиру на миллионы дороже, - будут продавать ее долго (хоть и с вероятностью, что продадут). То есть, если не уверен, что проживешь в квартире долго, - евроремонт делать смысла нет.

Также вспоминаются продаваемые квартиры со свежим косметическим ремонтом. Продавец преследует 2 причины: завысить цену и скрыть косяки квартиры.

(добавлено 11.03.2020) При определенных условиях (ледяная холодная вода, высокая влажность в ванной) конденсат образуется на трубе и стекает в бетон. Бетон высыхает при изменении условий, однако факт наличия мокрого места в бетоне напрягает. Ситуацию решил, традиционно, порилекс. Только если в прошлые разы он спасал от выделения тепла от труб отопления, то теперь - от выделения влаги на трубе, ибо точка росы сместилась вовнутрь порилекса. Интересно, будет ли влага накапливаться в порилексе со временем. Специально оставил одну щель между трубами порирекса, чтобы там появлялась вода и проникала в порилекс.

(добавлено 13.03.2020) Мягкая мебель на кухне сгнила внутри. Наконец-то источник горьковатого запаха найден. Замена поролона нерентабельна - здравствуй, авито или помойка. Теперь ничто не препятствует поставить на кухне нормальную кровать с новым матрасом. Возможно, трансформер.

(добавлено 17.03.2020) Выбрать поликлинику, оказывается, можно только раз в год. Из этого следует:
- если заболею до июля - вынужден ехать в далекую поликлинику;
- если человек ошибется и переприкрепится не к той поликлинике - это его проблемы, и ждать ему все равно год.

(добавлено 31.03.2020) Приятный бонус: дом оборудован пожарным водопроводом, имеет противопожарную автоматику и системы дымоудаления.
Обновлено ( 31.03.2020 13:58 )
 
 

Последние новости


©2008-2020. All Rights Reserved. Разработчик - " title="Сергей Белов">Сергей Белов. Материалы сайта предоставляются по принципу "как есть". Автор не несет никакой ответственности и не гарантирует отсутствие неправильных сведений и ошибок. Вся ответственность за использование материалов лежит полностью на читателях. Размещение материалов данного сайта на иных сайтах запрещено без указания активной ссылки на данный сайт-первоисточник (ГК РФ: ст.1259 п.1 + ст.1274 п.1-3).