Много статей не имеет срока устаревания. Есть смысл смотреть и 2011, и даже 2008 год. Политика сайта: написать статью, а потом обновлять ее много лет.
Открыта карта ВТБ для материальной поддержки сайта: 4893470220568296.

Рекламодателям! Перестаньте спамить мне на почту с предложениями о размещении рекламы на этом сайте. Я никогда спамером/рекламщиком не был и не буду!
" title="Написать письмо">Написать письмо

Статистика

Пользователи : 1
Статьи : 1199
Просмотры материалов : 4285065
 
Аренда жилья: пятая неделя (05.07.2019). Печать E-mail
2019 - Июль
05.07.2019 20:49
Save & Share
Последнее описание понедельных перлов съемного жилья, легко коррелируемых и на жилье приобретаемое. Перлы недели:
- пришлось загружать 7-й матиз креслами, которые изначально предполагалось просто продать. В момент сборки компьютерного места выяснилось: час сидишь на табуретке - получаешь больную спину;
- парень с работы помогал полкилометра нести пустые коробки до съемного жилья. Коробок было столько, что охрана режимного предприятия выпала в осадок. С учетом того, что коробки были тяжелыми даже для двоих мужчин, - использовался скейтборд, и без него бы 100% не донесли. При условии, что еще и дождь пошел - и коробки начали стремительно тяжелеть;
- ситуация, связанная с ушатанной ванной лично мной, изменилась необычным образом;
- ситуация, связанная с сантехником, отданными ему левыми деньгами и забытыми им очками, изменилась необычным образом;
- рукожоп + задница;
- "отдай пылесос!".


Выяснилось, что сифонят обе входные двери (железная + деревянная). В итоге, в холодное время, вентиляция настолько сильная (и это с учетом наглухо забитой в ванной) - что можно хоть химические опыты ставить. Качественный, дорогой, толстый уплотнитель окон уже начинает сниться по ночам - но все никак не может быть куплен.

Внезапно были найдены водочные рюмки. У этой квартиры поразительная способность иметь тайники с вещами. Рюмки были плохого качества - поэтому были приспособлены как техническая тара. Мерная емкость 50мл легко подходит как дозатор порошка и емкость при взвешивании химических реагентов на кухонных весах.

Переезжать проще в жару, чем в дождь: не намокают ни вещи, ни коробки, ни я. Есть возможность класть коробки на асфальт, а не бегать с ними до сухого козырька подъезда.

В рамках перевозки нескольких ПК и хреновой кучи проводов от них (которые перепутывались уже в процессе добавления в коробки), было решено еще больше оптимизировать автоматическое включение колонок при старте ПК:
- убрать реле 5В с выключателя колонок и закоротить выключатель;
- убрать адаптер питания колонок 13В/4А и питать колонки от линии 12В Molex БП ПК. Как правило, +12В выше своего номинала - но даже в ином случае адаптер попадает по питанию в диапазон ±10%;
- питание от БП ПК дает нехилую защиту от помех питающей сети - не будет такого, что если кто-то выключит чайник, то колонки бахают.
И тут выяснился неприятный момент: 13В являются переменкой (колонки примерно 2000 года - не было стандартов, с выхода адаптера могло идти что угодно). Значит, после диодного моста идет 18В постоянка, недоступная в получении от БП ПК без преобразователей. И тут 3 пути:
- забить;
- поставить фильтр на 13В переменки из 10 советских конденсаторов 22мкФ/63В (К77-1) и 2 индуктивностей, создав Т-фильтр (ФНЧ, LCL). Большие габариты, расположен вне корпуса колонок;
- поставить фильтр после диодного моста из 2 китайских конденсаторов 2200мкФ/50В. Средние габариты, внутрь сабвуфера могут и не уместиться. Плюс вибрации корпуса - требуется жесткое крепление.
Учитывая то, что эти колонки, которым скоро стукнет 2 десятка лет, ушатывают по ТТХ современную акустику (заявленные соответствуют реальности), - было решено ставить оба фильтра. А также наконец-то поставить нормальную вилку, а не тройной переходник на евро. И заменить коммутирующее реле на резистор с оптроном, т.к. конструкция оказалась устойчива к переезду на 50% (расшатались контакты реле - все равно паяльник греть).

Ламинат оказался дешевым: отличие от дорогого - неровная поверхность: когда можно пальцем ощутить волокна дерева. Последствия: набойки на мебели стираются о такую "терку" - только в путь. То есть, на таком ламинате можно использовать только кресла на колесиках, но не стулья. При этом колеса должны быть цельные: колеса массивного и тяжелого кресла царапают ламинат, особенно в момент перестройки колеса на линию движения. В итоге это огромное массивное кресло площадью 1м2 задвинуто в самое отрешенное место, наклеил малярный скотч на колесики для уменьшения износа.

Купленная микроволновка оказалась с механическим управлением. Однако не догадался осмотреть надписи на ручках управления. Binatone FMO 2030 W имеет настолько маленький угол между делениями в минутах, что выставить 10 или 30 секунд не представляется возможным - приходится компенсировать уменьшением максимальной мощности.

Решетки от вентиляторов 120мм, возносившиеся 4 болтами с гладкими шляпками или с набойками, - отличная миниподставка под горячие кружки.

Упрощенное получение почтовых отправлений (без паспорта, по коду, приходящему по СМС, находясь рядом с оператором) - работает по всей России.

Капитальный ремонт дома управляющей компанией за все годы моего проживания в будущем - почти не планируется (судя по полотенцесушителю, замена труб горячего водоснабжения уже была - отсюда и ремонт в ванной). Это первое, что нужно было смотреть до момента осмотра жилья. Потому что "почти" - это замена канализационных труб. Как понимаю, хозяйке вынесут весь ремонт - и ее реакция будет однозначной: не пускать ремонтников в дом.

Отсутствие вентиляции в ванной - быстрый ее нагрев, и нет продувания во время душа. Минус превратился в плюс. В старом жилье достаточно было приоткрыть окно - и мыться в ванной становится холодно из-за сквозняка, приходилось подтыкать тряпки в нижнюю щель двери. Проблему неисправного смесителя решил установкой сильной пружины, всегда держащей смеситель в положении "душ". А мойки воздуха буду наполнять и мыть на кухне - да и проще потом будет раковину от соды отмывать.

Нашел 4 жука с периодичностью 2 дня, 1 из них оказался в грязном белье. Большой мучной хрущак; при условии, что ни муки, ни открытых круп в доме нет. Перепроверил - все крупы чисты, упаковки целы. Готов спорить, что их логово - на второй антресоли, до которой я так и не добрался. С учетом того, что в доме все еще очень мало еды, - привожу состав грамма личинок мучного хрущака (процентный состав, остальное - вода):
- белки 53%, жиры 33%, углеводы 12%;
- кальций 0.11%, фосфор 0.77%.
- энергетическая ценность: 6.49ккал.

Добравшись до первой антресоли... нашел не логово жуков, а 3 пакета с новыми туфлями и сапогами 35-39 размера. Хозяйке не принадлежат - авито в будущем. Предложил одной бабе на работе на халяву (приди, примеряй, забирай) - получил настолько наглый ответ ("принеси сюда - я померю"), что была послана в попу.

Стиралка мало годится как полка. Если на ней оставить грязную посуду и поставить на отжим - может быть очень весело.

Нет комаров. Вообще. Во влажную холодную погоду зажрало комарье на старом жилье - на новом фумитокс не требовался ни разу. Чувствуют экологию? Умирают от газов автомобилей? Анализ воздуха-то еще не делался. Кстати, если кто-то подкинет 16к на такой эксперимент - это будет справедливо: на этом сайте больно много халявы.

В старых домах, примерно до 1986 года, горячая вода подается снизу вверх, в новых - сверху вниз (то ли 2 отдельных стояка, то ли просто реверс потока). Живя на 8 этаже 9-этажки и вставая рано утром, приходится сначала чистить зубы, а потом мыться: горячая вода течет холодной относительно долго. Зимой предполагается ледяная вода. С учетом цены горячей воды 215руб/м3, возможно, лучше погреть кружку на газу. Вообще, имея под рукой неисчерпаемый источник тепла, - не замутить ли газовый бойлер, как газовые колонки в старых домах? Может, это еще одна причина массового отказа застройщиков делать дома с газом: халявная горячая вода?..

Так как идет 5-я неделя - это больше, чем 31 день. И наступил день внесения второго аванса за квартиру:
- хозяйка пришла на 1 день раньше, предупредив об этом за 4 часа;
- сразу в лоб стала осматривать оставшиеся неисправности, о которых я говорил. 1 раз облажался: сифон напрочь отказался капать в ее присутствии. В итоге пришлось ремонтировать самому с помощью изоленты и герметика;
- бывшая бухгалтерша - но 70-летний возраст дает о себе знать плохим счетом в плане логики. При 800руб по счетчикам за 18 дней - пыталась вычесть из меня 600, забыв про второе слагаемое. Приходилось поправлять. Выяснилось, что считала счетчики прошлому арендатору неправильно во вред себе;
- выяснилось, что зависит от моих денег очень сильно (газ провести в дачном доме стоит дохрена - уже долги пошли). Заинтересована в стабильности аванса и как можно более длительном моем проживании;
- увидев качественный уход за квартиру, простила ушатанную ванну. Увидев новый стульчак... вернула деньги за стульчак, даже без чека;
- после ее ухода всплыла скрытая хитрожопость, которую не видел никто. 800руб за 18 дней - моя оплата по счетчикам как здоровым работоспособным гражданином. Но она, как пенсионер и ветеран труда, имеет 50% скидку на услуги ЖКХ. В итоге она тратит 400руб на ЖКХ, а 400руб оседают к ней в карман. Юристы определили данный вопрос как регулируемый обеими сторонами (ст. 421 ГК РФ). Что ж, поговорим;
- квартира с незаконной перепланировкой. Хозяйка будет иметь проблемы с продажей квартиры, если вообще продаст. Оказывается, часть перекрытий являются деревянными: часть дверных проемов забито, часть прорублено в других местах. Такое ощущение, что от маленькой комнаты отрезали кусок, чтобы сделать шире коридор и поставить туда шкаф;
- остается под вопросом странный вопрос. Кажется, услуги по Москве разнятся по цене, в зависимости от округа. Горячая вода 191.72руб/м3, холодная 38.7руб/м3, водоотведение 27.47руб/м3 - не уверен в применимости этих примерных цен Ростокино к Ясенево.

Случайно нашел бумажку, на бумажке накалякан номер и написано: "сантехник". Набрал - оказался не тот сантехник, что забыл очки. Но он связался с тем, который забыл. Забывший сантехник пришел: недовольный, ни здрасьте, ни спасибо - забрал очки и ушел. Что ж, он сэкономил хозяйке около 1.5к на услугах УК.

"Отдай пылесос!" - сказал алкаш, когда я потащил на помойку старый пылесос...

Хозяйка наконец-то утратила веру в то, что мастер-рукожоп исправит свои косяки месячной давности (завтраками кормил) - и послала его прямо в задницу! Я сам поменяю капающий кран - и моя китайская пытка водой окончена!

Останется на следующей недели подвести глобальные итоги - и обживание жилья будет окончено. Хотя, я хочу еще:
- починить провод у пароварки (обгорелый - пожароопасный);
- отчистить ситечко едким натром (самая грязная посудина за месяц - ничто не берет);
- загерметизировать уплотнителем все металлические и деревянные двери к хренам собачьим;
- и т.д.

(добавлено 07.07.2019) Дверь сифонит не из-за неплотного закрытия двери (но и из-за него, в т.ч.). Мастера-рукожопы установили железную дверь - а монтажную пену уперли домой. Стальной короб приложен к стене без какой-либо герметизации! Там щели до 7мм! До зимы нужно все это заделать монтажной пеной и герметиком (и снаружи, и внутри): иначе зима превратит квартиру в сосульку.

Запрет на курение на лестничной клетке существует. Федеральный закон от 23.02.2013 №15-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2019). Статья 12, пункт 10. Отловлю соседку по звуку зажигалки (слышимость-то в 9-этажках 100%-ная). Вручу копию закона: вдруг не знает. Дальше будет травить - будет участковый. Дальше - коллективное заявление в милицию как минимум от 2 квартир. Говорят, есть и другие действенные меры воздействия.

(добавлено 11.07.2019) Поправка для колонок. Требуется не ФНЧ-фильтр. Частота помехи вида "редкий всплеск" стремится к 0 - фильтр ее пропустит. И тут снова развилки:
- ФВЧ;
- полосовой фильтр на 50Гц;
- дополнительный внешний трансформатор с коэффициентом 1:1 или гальваническая развязка своими руками из 2 трансформаторов. По-дурости продал (использовалась ну крайне редко) - и теперь понимаю, почему тот покупатель ее купил. Тоже в 9-этажке живет. Теперь придется изготавливать новую. А для этого нужно дождаться, пока на предприятии не сломается хотя бы 1 ИБП: 1 в резерве уже есть.
Обновлено ( 20.07.2019 14:31 )
 
 

Последние новости


©2008-2019. All Rights Reserved. Разработчик - " title="Сергей Белов">Сергей Белов. Материалы сайта предоставляются по принципу "как есть". Автор не несет никакой ответственности и не гарантирует отсутствие неправильных сведений и ошибок. Вся ответственность за использование материалов лежит полностью на читателях. Размещение материалов данного сайта на иных сайтах запрещено без указания активной ссылки на данный сайт-первоисточник (ГК РФ: ст.1259 п.1 + ст.1274 п.1-3).